Od 1 kwietnia w całej Polsce zmieniły się limity cenowe w rządowym programie dopłat do domów i mieszkań „Mieszkanie dla Młodych”. Limity cenowe ustalane są biorąc pod uwagę koszt odtworzenia 1 metra kwadratowego powierzchni użytkowej w budynku mieszkalnym. Limit cenowy dla Warszawy w pierwszym kwartale był ustalony tak nisko, że zaledwie kilka procent nowych domów i mieszkań kwalifikowała się do dofinansowania. Jak sytuacja wygląda obecnie?

Limit cenowy dla Warszawy
W pierwszym kwartale limit cenowy dla Warszawy w ramach programu „MdM” wynosił niespełna 6 tys. złotych za metr kwadratowy. Od 1 kwietnia obowiązuje nowa kwota – teraz maksymalna cena mieszkania, które kwalifikowałoby się do dofinansowania, wynosi 6126,9 złotych i jest o 262 złote wyższa niż limit cenowy pierwszego kwartału. Nie inaczej jest również dla nieruchomości położonych pod Warszawą – tam limit cenowy wzrósł o 53 złote i wynosi aktualnie 4457,51 złotych.

Wydaje się, że wzrost limitów cenowych jest minimalny, jednak pozwala znacznie poszerzyć ofertę dostępnych w Warszawie mieszkań. Od pierwszego kwietnia do programu „MdM” w Warszawie kwalifikuje się dużo ponad 1200 mieszkań, co oznacza, że nowe limity obejmą już 10% wszystkich mieszkań na rynku pierwotnym, sprzedawanych w Warszawie.

Gdzie mieszkanie kwalifikujące się do „MdM”?
Wraz z podniesieniem limitów od 1 kwietnia, znacznie wzrosła liczba mieszkań, które kwalifikowałyby się do programu „MdM”. O ile wcześniej takie mieszkania znajdowały się głównie w oddalonych od centrum i mało prestiżowych dzielnicach, np. w Białołęce, to teraz lokale mogące zostać objęte dofinansowaniem można znaleźć już praktycznie wszędzie, z wyjątkiem Mokotowa i Śródmieścia. Najwięcej mieszkań kwalifikujących się obecnie do dofinansowania znaleźć można w takich dzielnicach, jak Bielany, Bemowo, Praga Południe, Włochy, Ursus czy Wola. Zdarzają się również lokale z dofinansowaniem w bardziej prestiżowych dzielnicach, takich jak np. Wilanów, jednakże mieszkania takie są szybko wykupowane.

Nie zmienia to jednak faktu, że prawdziwym zagłębiem mieszkań kwalifikujących się do dopłat jest nadal Białołęka, gdzie znaleźć można kilkaset lokali, spełniających wymogi programu „MdM”. Mieszkania takie znaleźć można chociażby na budowanym przez Dom Development Osiedlu Derby czy na osiedlu Zielona Dolina, za które odpowiedzialna jest firma JW. Construction. Szukając w Warszawie lokalu kwalifikującego się do dofinansowania lepiej szukać mieszkania większego, ponieważ ceny za metr kwadratowy większego metrażem lokalu są zazwyczaj dużo niższe, aniżeli cena kawalerki czy mieszkania dwupokojowego.