Wawer to położona w południowo-wschodniej części Warszawy, rozległa i obfitująca w tereny zielone dzielnica, w której żyje się spokojnie i wygodnie. Pod względem wielkości, zajmuje zaszczytne pierwsze miejsce wśród osiemnastu dzielnic Stolicy, a dużą część jej powierzchni stanowią lasy i rozległe obszary naturalnego krajobrazu.

Piękne otoczenie sprzyja komfortowemu życiu wiedzionemu z dala od wielkomiejskiego pędu i hałasu. Dodatkowym plusem jest fakt, że dzielnica Wawer, w której dominuje niska zabudowa — głównie wille, jednorodzinne domy, bliźniaki czy segmenty — nie jest przeludniona. Mieszkańcom nie grozi więc wzmożony ruch uliczny czy wysoki poziom smogu unoszącego się w powietrzu.

Położenie geograficzne dzielnicy Wawer

Wawer, położony jest w prawobrzeżnej części Warszawy, na jej południowo-wschodnim krańcu. Od północy graniczy z dzielnicami Praga-Południe i Rembertów oraz Wesoła, a od południa z miastem Józefów. Jej zachodni kraniec wyznacza malowniczo przepływająca królowa polskich rzek – Wisła - a na jej drugim brzegu rozciągają się dzielnice Mokotów i Wilanów.

Wawer został przyłączony do Warszawy w 1951 roku, ale jako osobna dzielnica funkcjonuje od roku 2002.

Dzięki położeniu na Niżu Środkowopolskim, Wawer szczyci się naprawdę dużą ilością przestrzeni zajętą naturalnie przez tereny zielone i stosunkowo niskim zaludnieniem. Na 80 km² powierzchni dzielnicy miasta przypada około 70 tysięcy mieszkańców. Jak na warunki mieszkania w stolicy kraju – wyniki te są niemal niewiarygodne.

Wawer to dzielnica spokojna, nieprzeludniona, można wręcz powiedzieć, czarująca małomiasteczkowym, nieśpiesznym klimatem.

Dużą część przestrzeni zajmuje część Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, a także Rezerwat Króla Jana III Sobieskiego i Zakola Wawerskiego, bez wątpienia można więc przyznać, że Wawer to najbardziej zielona dzielnica Warszawy. Lasy te stanowią naturalne środowisko wzrostu wielu gatunków roślin i zwierząt, a ich krajobraz pięknie urozmaicają liczne, mniejsze i większe, jeziora. Piękno przyrody można podziwiać tam zarówno na pieszych wycieczkach, jak i rowerowych eskapadach, gdyż dzielnica ta jest bardzo dobrze przystosowana dla miłośników aktywnej rekreacji. Objęte ochroną obszary przyrodnicze gwarantują także niezmienność krajobrazu przez wiele przyszłych dekad.

Wawer – charakter zabudowy dzielnicy

Wawer nazywany jest przez wielu dzielnicą willową. To dlatego, że jej zabudowę stanowią głównie domy jednorodzinne, eleganckie wille, ale także nowoczesne bliźniaki i segmenty, które świetnie wpasowują się w zielony i pełen drzew krajobraz. Nowo powstałe mini osiedla charakteryzują się nie tylko świetnym wyglądem, ale także mnogością ekologicznych rozwiązań, o co dba między innymi jedna z najlepszych firm deweloperskich HDK Investment. Brak wysokich bloków z betonowej płyty, zakładów przemysłowych i innych wielkomiejskich wytworów cywilizacji sprawia, że na Wawrze żyje się spokojnie i bezpiecznie.

Domki jednorodzinne i segmenty ograniczają liczbę mieszkańców w okolicy, a w efekcie również hałas, natężenie ruchu ulicznego, smog i ogólne zatłoczenie przestrzeni. Nie ma tu problemów z bezpiecznym przechodzeniem przez ulicę, korkami, znalezieniem miejsca parkingowego, a wychodząc do sklepu po codzienne zakupy łatwo spotkać sąsiadów, z którymi miło jest uciąć sobie pogawędkę.
Zdecydowanie, Wawer jest dzielnicą idealną do zamieszkania dla ludzi ceniących sobie ideę życia slow-life, kontakt z przyrodą, rodzinny klimat przy jednoczesnym otwarciu na udogodnienia związane z życiem w dużym mieście.

Komunikacja i usługi

Dzielnica Wawer mimo swojego uroczego, małomiasteczkowego klimatu ma świetne połączenie z innymi obszarami Warszawy, także z centrum. Dzieje się tak za przyczyną Szybkiej Kolei Miejskiej, którą w niecałe 30 minut bez problemu dojedziemy do serca miasta, korzystając przy tym ze zwykłych biletów komunikacji miejskiej. Na tej trasie kursują również pociągi Kolei Mazowieckich, a dostęp na stacje kolejowe nie jest trudny – w dzielnicy Wawer znajduje się ich siedem, co sprawia, że z każdego zakątka okolicy można dostać się na nie w kilka minut.

Oczywiście kursują tu też autobusy, także nocne. Oprócz tego Miasto Stołeczne może poszczycić się rozbudowaną siecią miejskich rowerów, których punkty znajdują się także na Wawrze, a niedługo zostanie tam otworzona obwodnica miasta. 


Walory przyrodniczo-krajobrazowe sprzyjające uprawianiu sportu, czyste powietrze, piękna niska zabudowa, a także łatwa komunikacja z „resztą świata” sprawia, że dzielnica Wawer jest właściwie idealnym miejscem do zamieszkania zarówno przez singli, pary, jak i całe rodziny z dziećmi.

Usługi dostępne dla mieszkańców dzielnicy Wawer w niczym nie odstają od najwyższych standardów obowiązujących w centrum miasta. Znajdują się tu zarówno prywatne, jak i publiczne przedszkola, szkoły, sale fitness i squash, pływalnie, a nawet lodowisko i skatepark.
Opiekę medyczną na wysokim poziomie zapewnia tu Centralny Szpital Kolejowy, 22 specjalistyczne przychodnie, a także renomowane i znane w całym kraju ośrodki, takie jak Instytut Kardiologii czy Centrum Zdrowia Dziecka. Oprócz tego nie brakuje również restauracji, gabinetów kosmetycznych czy atrakcyjnych sklepów.

Zobacz dostępną ofertę segmentów na warszawskiej dzielnicy Wawer: https://www.hdkinvest.pl/

Warszawski Wawer – zalety wielkiego miasta w zaciszu zielonej okolicy

Zaletami mieszkania w dzielnicy Wawer są:

• duża ilość terenów zielonych (w tym tereny chronione);


• niska, elegancka zabudowa (głównie domy jednorodzinne, wille i segmenty);


• brak przeludnienia i dużego natężenia ruchu drogowego;


• szeroki wachlarz możliwości korzystania z usług i rekreacji;


• łatwy dostęp do kultury, nauki i opieki medycznej;


• świetne połączenie komunikacyjne z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Podsumowując, dzielnica Wawer oferuje naprawdę wysoki standard życia i łatwość w korzystaniu z usług typowych dla dużego miasta, przy jednoczesnym kontakcie z naturą i ogólnym poczuciu bezpieczeństwa i spokoju.