„Mieszkanie dla Młodych” w Warszawie – czy program się powiedzie?
Fot. www.freedigitalphotos.com
Program „Mieszkanie dla Młodych” organizowany jest przez Ministerstwo Pracy i Polityki Społecznej. W przeciwieństwie do swojego poprzednika, programu „Rodzina na swoim”, zakłada nie dopłatę do odsetek kredytu mieszkalnego, ale dofinansowanie wkładu własnego do zaciąganego kredytu pod dom lub mieszkanie. Nie wszystkie jednak mieszkania można objąć wsparciem – dofinansowanie dostaną jedynie te rodziny, które kupią mieszkanie do 75 metrów kwadratowych powierzchni (do 85 m. kw. dla rodzin z co najmniej trójką dzieci). Ile w związku z tym mieszkań w stolicy Polski – Warszawie – będzie mogło zostać objętych dofinansowaniem?
Według założeń programu „MdM”, w pierwszym kwartale 2014 r. do programu będą kwalifikowały się jedynie te mieszkania, których cena za metr kwadratowy nie będzie przekraczała 5864,65 złotych. Szacuje się jednak, że cena ta jest o ponad ¼ niższa, aniżeli przeciętna wartość mieszkań sprzedawanych obecnie na rynku pierwotnym w Warszawie. Stosunkowo najmniejsza różnica w cenie widoczna jest w porównaniu do mieszkań sprzedawanych w Białołęce, gdzie średnio trzeba wydać 6100 złotych na metr kwadratowy lokalu, z kolei największe odchylenie widoczne jest na przykładzie mieszkań w Śródmieściu, gdzie za metr kwadratowy deweloperzy liczą sobie blisko 12 tys. złotych.
Aktualnie w Warszawie do programu kwalifikowałoby się zaledwie ok. 6% wszystkich mieszkań, wystawionych na sprzedaż przez deweloperów. Jaka jest więc recepta na to, by program „MdM” okazał się, również w Warszawie, sukcesem? Eksperci szacują, że deweloperzy w styczniu przyszłego roku obniżą ceny sprzedawanych mieszkań do ok. 6 tys. złotych za metr kwadratowy. Pozwoli to na zwiększenie oferty mieszkań, które będą mogły zostać sprzedane i objęte dofinansowaniem – dzięki temu więcej rodzin będzie mogło skorzystać z dofinansowań w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”.
Według założeń programu „MdM”, w pierwszym kwartale 2014 r. do programu będą kwalifikowały się jedynie te mieszkania, których cena za metr kwadratowy nie będzie przekraczała 5864,65 złotych. Szacuje się jednak, że cena ta jest o ponad ¼ niższa, aniżeli przeciętna wartość mieszkań sprzedawanych obecnie na rynku pierwotnym w Warszawie. Stosunkowo najmniejsza różnica w cenie widoczna jest w porównaniu do mieszkań sprzedawanych w Białołęce, gdzie średnio trzeba wydać 6100 złotych na metr kwadratowy lokalu, z kolei największe odchylenie widoczne jest na przykładzie mieszkań w Śródmieściu, gdzie za metr kwadratowy deweloperzy liczą sobie blisko 12 tys. złotych.
Aktualnie w Warszawie do programu kwalifikowałoby się zaledwie ok. 6% wszystkich mieszkań, wystawionych na sprzedaż przez deweloperów. Jaka jest więc recepta na to, by program „MdM” okazał się, również w Warszawie, sukcesem? Eksperci szacują, że deweloperzy w styczniu przyszłego roku obniżą ceny sprzedawanych mieszkań do ok. 6 tys. złotych za metr kwadratowy. Pozwoli to na zwiększenie oferty mieszkań, które będą mogły zostać sprzedane i objęte dofinansowaniem – dzięki temu więcej rodzin będzie mogło skorzystać z dofinansowań w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”.
Data publikacji: 12.12.2013
